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自己官一点点大

2020-03-09 01:51

瑞安住建局认定是违建

空中花园已存在20年

林某某表示,“空中花园”确实没有经过有关部门批准,但那是因为20年前并没有相关规定,“楼顶的(建筑)确实没审批过,但其他该有的文件,土地证、房产证等,一样不缺。”

只有顶楼住户能上去

昨天,记者根据线索找到了这个“空中花园”。它位于瑞安市上望街道林东村,瑞新南路与望东西路的交叉口,是一幢9层建筑。

从外面看,“空中花园”面积200平方米左右,上面有个亭子,飞檐斗拱,旁边种了不少大树,还有几盏路灯,此外似乎没有别的建筑。

林东村村委会主任林建平告诉记者,“空中花园”所在的大楼是一幢联建房,建于1992年。顶楼住户是大楼的开发商林某某,房子造好不久,他就在楼顶建了这个“空中花园”。

大楼的一位住户说,自己虽然住在里面,但从来没有去过“空中花园”,“楼顶是属于私人的,一个老板建的,通向顶楼的楼梯也有防盗门,其他人上不去。”

律师说法

主人称当初建造不违法

大楼周边都是矮房子,矗立在楼顶的亭子特别醒目,来往车辆和行人都能清楚见到,难怪网友会把它当做地标建筑。

浙江浙南律师事务所陈一来告诉记者,按照1992年适用的《城市规划法》(后被《城乡规划法》取代), 加盖必须经过审批,否则就是违法。

记者了解到,林东村的办公楼也在这幢楼里。

另外,陈一来律师还表示,空中花园也并非林某某私人财产,“根据《物权法》的规定,在没有特殊约定的情况下,天台属于公共部分,应属于联建房所有业主共有。其占有、使用、处分、收益都是全体业主的权利,由全体业主共同享有。”

瑞安版“空中花园”

这条微博引起热议,不过,网友的意见有分歧。有人说,这是违章建筑,有关部门应抓紧拆除;也有网友认为,空中花园不能拆,理由是“每天开车上班,看见这个亭子才知道要转弯。”

空中花园是私人建造

前天,网友微博爆料:瑞安惊现“空中花园”,有树有灯有凉亭,建得相当“土豪”。

“空中花园”属违法加盖

据悉,林某某常年在外经商办厂,子女也在外地,当初教林某某功夫的那位陈师傅,如今暂住在林某某家中。

“这么多年了,也没人说没人管。”林建平说,作为村主任,自己官一点点大,管不了这个事情,还得相关部门来处理。

本报通讯员 林明 叶临风 本报驻温州记者 苗丽娜

要么补办手续,要么拆除

他说,20年前,楼顶绿化非但不禁止,还是提倡的,“我知道如今对楼顶违建查得很严,放现在我绝不会这么干。”

据网友说,这个“空中花园”已经存在很多年了。它的主人是谁?为什么一直没拆呢?

昨天,记者通过中间人,电话联系到了“空中花园”的主人、远在江西的林某某。

陈一来说,林某某的违法行为一直持续了20年,期间相应法律也发生了改变,按照法律一般不溯及既往的原则,虽然不能用新的《城乡规划法》进行处理,但仍可依照原有《城市规划法》作出处罚,“林某某的空中花园要么补办手续,要么就拆除。”

不过,瑞安市住建局的工作人员认为,“空中花园”属于违章建筑,“(它)存在有20多年的时间了,这个事情正在调查处理。”

建造它是为了练功

林建平说,林某某今年50多岁,有练功夫的习惯。“空中花园”就是他练功、休息的地方,“铺了石子,除了亭子没有其他建筑物。”